Фиктивные поселки Подмосковья

Половина всех новых поселков, выходящих на рынок в первой половине этого года, существует лишь в 3D: «поселки-призраки» с роскошными домами полностью разработаны искусными дизайнерами. Об этом на аналитической конференции Московской ассоциации риелторов сообщил глава аналитического центра «Инком-недвижимость» Дмитрий Таганов.

По словам Таганова, при этом на реально существующие дома цены искусственно завышены в несколько раз. Так, средняя цена предложения в Подмосковье сейчас составляет 7,6 млн рублей, что в 2,5 раза превышает среднюю цену реализации. Таким образом, средний бюджет одной сделки составляет около 3 млн рублей.

В настоящее время, по словам эксперта, на рынке новой недвижимости представлено порядка 850 загородных поселков. Из более чем 70 тысяч объектов недвижимости примерно 2/3 — это участки без подряда. Каждый шестой объект — квартира в многоквартирных жилых домах, каждый девятый — квартира в таунхаусах и дуплексах. Таким образом, доля коттеджей и участков с подрядом составляет не более 10%. Стоимость предложений в этом сегменте рынка завышена примерно в 3,3 раза, участка без подряда — в 3 раза, квартир в многоквартирных жилых домах -в 1.7 раз, в таунхаусах — в 1,4 раза.

Источник:НовостиМО

Метки

Коментарии к этой записи закрыты