Комментарий дольщика ЖК «Оранжвуд» к официальному обращению застройщика

Участник долевого строительства Дмитрий Паршаков прокомментировал статью «Официальное обращение застройщика к дольщикам ЖК «Оранжвуд» по вопросу увеличения этажности» и попросил опубликовать комментарий на портале «Ивантеевка Сегодня».

Итак, по пунктам, пишет Дмитрий:

1) «Компания застройщик информирует вас, что срок строительства перенесен на 21 марта 2018г. С продленным разрешением можно ознакомиться на сайте www.orangewood.ru. Работы на строительной площадке ведутся, согласно утвержденным графикам» В настоящий момент очевидно, что за оставшиеся полгода застройщик не успеет ввести дом в эксплуатацию. Помимо необходимости возвести собственно «коробку» дома, необходимо подключить его к многочисленным коммуникациям, получив разрешения соответствующих органов (теплосеть, водоканал, электросеть и т.д.) Вся бюрократия на получение разрешительной документации занимает как раз не меньше полугода, то есть фактически, для того, чтобы уложиться в срок до 21 марта, застройщик уже должен завершить строительство, благоустройить территорию и начать подготовку документов для сдачи Гос Комиссии. «Оранжвуд» — это очередной Ивантеевский долгострой с затягиванием срока как минимум на год, а то и больше.

2) «Поясняем: главной задачей инвестиционного контракта, заключенного между ООО «Пром Строй Инвест» и Администрацией г. Ивантеевки, стояло улучшение жилищных условий жителей Ивантеевки и снос ветхого жилья данного микрорайона». Вот это и есть основная претензия к застройщику — застройщик и компания «Обмен.ру», уполномоченная продавать квартиры в данном доме, не проинформировали абсолютно никого из дольщиков о неких инвестиционных контрактах с городом и планируемом переселнии ветхого фонда в новостройку. Таким образом застройщик намеренно ввел нас, дольщиков, в заблуждение, понимая, что не смог бы продать в сжатые сроки такой объем квартир в доме, планируемом под переселение.

3) «В связи с этим был проработан вопрос об увеличении этажности и согласован в законном порядке.» Основным рекламным преимуществом новостройки была относительная малоэтажность, позволяющая избежать «эффекта муравейника» (цитата с сайта застройщика, дольщик сохранил страницу с сайта ЖК — примечание редакции). Более того, застройщик не стеснялся позиционировать этот дом едва ли не как бизнес-класс! Видимо, бизнес-класс с переселенцами из ветхого жилья.

4) Наконец, застройщик не идет на контакт. Кроме пустых обещаний о том, что ситуация с недовольными дольщиками будет решаться индивидуально, ничего нет. На сегодняшний день, застройщик не предложил никакой адекватной компенсации в связи с увеличением этажности и сдвигом сроком сдачи на неопределенное время (даже неустойки, положенной по 214 ФЗ о долевом строительстве). Руководство до сих пор не рассмотрело предложения дольщиков, направленные более месяца назад. 

С уважением, Дмитрий Паршаков

Коментарии к этой записи закрыты