Пушкино. Кинотеатр «Победа» реконструируют в ТРЦ

В прошлом году кинотеатр «Победа» закрылся на ремонт, это произошло вскоре после продажи здания в частные руки. О том, как продвигаются ремонтные работы, мы поговорили с предпринимателем Константином Балакаевым, который участвовал в объявленных городом Пушкино торгах (кинотеатр продавала сегодня уже ликвидированная администрация города), выкупил большую часть площадей кинотеатра и инициировал «большую переделку».

a148c3dcba00
— Константин Валентинович, что сегодня происходит в «Победе»?
— Завершен демонтаж перекрытий, из коробки здания убрано практически всё. Началась замена старых перекрытий на новые. Так как демонтаж это наиболее технически сложный и затратный по времени процесс, то дальше должно пойти быстрее.

— Все идет в штатном режиме?
Да, все в графике. Хотя, учитывая состояние здания, требовалась особенная бдительность — непонятно, что и когда может упасть, отвалиться. В начальном этапе работ произошел показательный случай. При разборе кровли над зрительным залом одна из плит рухнула вниз. Выяснилось, что строительстве была уложена бракованная плита с битым краем. Ее вместо того, чтобы заменить, стали укреплять на месте, доливали бетон. Просто чудо, что она не рухнула на головы людям за годы эксплуатации здания.

Первоначально говорилось, что работы будут завершены в конце 2015 года, но сегодня на информационном щите, размещенном на кинотеатре, обозначен новый срок — третий квартал 2016 года. С чем связан перенос?
— Что касается строительной части, то для проведения работ нам нужно не так много времени. Два месяца займет строительство новых перекрытий, столько же – строительство нового фасада, дальше — внутренние работы, в том числе монтаж современной системы пожаротушения, которой раньше не было, подготовка помещений для использования новыми арендаторами.
Будем готовы запустить здание в марте 2016 года. Дополнительное время взято для гарантированного прохождения «бумажных» процедур, получения необходимых согласований и разрешений. Если задержек не будет, в начале весны кинотеатр откроем.
Недавно решился земельный вопрос, участок под кинотеатром необходимо было оформить, провести межевание, это потребовало время. Сейчас необходимые документы по земле получены, что упрощает ряд юридических моментов.

— В здании размещены еще десять собственников и арендаторов. Как складываются отношения с ними?
— Да, в 1999-2000 годах площади кинотеатра активно распродавались или сдавались в аренду на долгий срок небольшими частями, отдали даже часть фойе на втором этаже. Конечно, мне приходится согласовывать с другими собственниками и арендаторами часть вопросов по производимым работам, что несколько усложняет процесс, но все идут навстречу, скорейший запуск кинотеатра в общих интересах.

— Как местные власти реагируют на вашу работу?
— Мы работаем в постоянном контакте с муниципалитетом. Кстати, фасад здания разрабатывается совместно с администрацией.

— По наполнению площадей здания появилось понимание, что и где будет размещено?
— Поэтажный план готов, переговоры с будущими арендаторами проведены и часть договоров уже находится на стадии подписания. На первом этаже появится качественный продуктовый ритейл. На втором этаже разместится магазин детских товаров. Третий этаж будет отдан под развлечения для детей, аттракционы, всевозможные «стрелялки», «гонялки» и прочее. На четвертом этаже разместится собственно сам кинотеатр. Этаж передается в долгосрочную аренду компании «Центрфильм», которая оборудует там полноценные современные кинозалы, их будет 3 или 4. Еще выше разместится ресторан.
Со стороны улицы Тургенева, за кинотеатром, можно провести благоустройство, сделать детскую площадку, организовать парковочные места. Сегодня там запущенный двор, которым давно не занимались, и мусорные контейнеры в неприглядном состоянии. Эту территорию можно организовать иначе и полностью преобразить, но здесь свое мнение должны высказать как жители, так и власти.

— Горожане интересуются судьбой мозаики, размещенной на кинотеатре. Что будет с ней?
— Мозаику нужно сохранить для города. Мы не варвары, чтобы прийти и что-то уничтожить. К сожалению, оставить ее там, где она сегодня находится, невозможно, у здания появится новый фасад. Мозаика будет снята после возведения новых перекрытий, при демонтаже надстройки. Готов оплатить ее восстановление в любом другом месте города, уже встречался с автором композиции и обсуждал этот вопрос. Сегодня жду предложений о том, где разместить панно. Это может быть Аллея Славы, какой-то памятный комплекс, или же любая подходящая по размеру поверхность. Технически это возможно, нужно только определиться с местом…

Андрей Кирашев,
фото автора и Владимира Куликова

P.S. Константин Балакаев поддержал идею общественного обсуждения дальнейшей судьбы мозаики с кинотеатра. Он готов встретится с пушкинской общественностью, ответить на все вопросы, обсудить вопрос о новом месте размещения панно. Когда будет определено время и место такой встречи, мы обязательно сообщим об этом.

СПРАВКА
После покупки кинотеатра «Победа» новый собственник провел техническую экспертизу кинотеатра. Состояние здания и кровли эксперты оценили, как «ограниченно работоспособное», состояние конструкций отдельных перекрытий стропильных ферм – как «недопустимое». Общий вывод был неутешительным: «Эксплуатация здания не рекомендуется. Необходима его полная реконструкция. В процессе реконструкции необходимо произвести замену стропильных ферм, конструкций перекрытий, выполнить полную замену кровли»…

Источник:Пушкино Сегодня

Метки

Коментарии к этой записи закрыты