Рынок жилой недвижимости заговорить на повышение не получается

Значительного роста цен на жилую недвижимость в Подмосковье к осени не ожидается.
Активизация на рынке недвижимости в начале года в мае сменилась периодом стагнации, предположительно данный период продлится все лето. К тому же в летний период, как правило, выходят на реализацию новые проекты, стартовая цена на которые также не позволит вырасти средней цене на квартиры в новостройках в Подмосковье. Таким образом, значительного прироста цен к осени на рынке новостроек не предвидится.
Средняя цена квадратного метра жилья в Московской области в мае 2016 г. снизилась на 0,6% по сравнению с апрелем и составила 72,2 тыс. руб. за кв. м., по отношению к декабрю 2015 г. средняя цена на новостройки в регионе поднялась на 1,1%.
Наибольшее снижение цен отмечено в бизнес-классе – 0,9% (112,7 тыс. руб. за кв. м), в комфорт-классе снижение составило — 0,5% (67,3 тыс. руб. за кв. м), в эконом-классе –0,3% (77,1 тыс. руб. за кв. м).
Коммерческий директор компании «Главстрой Девелопмент» Дмитрий Земсков отмечает, что рост на жилую недвижимость будет, но незначительный.
Те потенциальные покупатели, кто по-прежнему рассчитывает на долгосрочное снижение цен в новостройках, могут столкнуться с совершенно обратной ситуацией. Тренд по росту предложения, не поглощаемого платежеспособным спросом, начал формироваться почти два года назад, сейчас он выдыхается. Участникам рынка следует рассчитывать на рост цен на 3-5% в ближайшие месяцы.
В настоящее время цена подмосковных новостроек в масс-сегменте установилась в пределах 60-100 тыс. руб. за кв. м. в зависимости от направления и удаленности от Москвы, этапа строительства, надежности застройщика.
Ранее заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин сообщал, что стоимость жилья в Подмосковье может вырасти на 20% к сентябрю 2016 г.
Источник: Ассоциация застройщиков Подмосковья

 

Метки

Коментарии к этой записи закрыты